पौड़ी डीएम स्वाति भदौरिया ने सफदरखाल में “अवैध” टाउनशिप परियोजना पर लगाई रोक,

भू कानून उल्लंघन के बीच 145 नाली जमीन सौदे की जांच के आदेश

सुनील नेगी🖋️

पौड़ी: उत्तराखंड सरकार द्वारा बाहरी लोगों के बड़े भूखंड खरीदने पर रोक लगाने के लिए सख्त भू कानून लागू किए जाने के बावजूद, रियल एस्टेट कंपनियों और स्थानीय भूमाफियाओं द्वारा कानून की कमियों का फायदा उठाने के आरोप एक बार फिर पौड़ी गढ़वाल से सामने आए हैं।

मीडिया रिपोर्टों और स्थानीय लोगों की शिकायतों का स्वतः संज्ञान लेते हुए पौड़ी जिलाधिकारी आईएएस स्वाति भदौरिया ने कोट ब्लॉक के सफदरखाल क्षेत्र अंतर्गत एटाड़ी गांव में सभी निर्माण कार्य तुरंत बंद करने के आदेश दिए हैं। आरोप है कि यहां एक दिल्ली की रियल एस्टेट कंपनी ने पौड़ी के एक स्थानीय निवासी के साथ मिलकर राज्य के भू कानूनों का उल्लंघन करते हुए 145 नाली कृषि भूमि खरीदी है।

अधिकारियों के अनुसार 122 नाली जमीन की रजिस्ट्री पहले ही हो चुकी है। कंपनी ने यहां पहुंच मार्ग भी बनाना शुरू कर दिया था और आवासीय फ्लैटों व व्यावसायिक प्रतिष्ठानों वाली एक बड़ी टाउनशिप बनाने की योजना तैयार की थी। स्थानीय निवासियों और सामाजिक एवं पर्यावरण कार्यकर्ताओं ने आपत्ति जताने के बाद यह मामला सामने आया। कार्यकर्ताओं का आरोप है कि कृषि भूमि का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जा रहा है, जो उत्तराखंड भू कानून का स्पष्ट उल्लंघन है।

कार्यकर्ताओं का कहना है कि यह इस बात का जीता-जागता उदाहरण है कि कैसे भूमाफिया स्थानीय लोगों की मिलीभगत से कानून में छेद निकालकर कृषि भूमि के बड़े भूखंड खरीद लेते हैं और फिर उसे अत्यधिक मुनाफे वाले रियल एस्टेट प्रोजेक्ट में बदल देते हैं। उनका आरोप है कि ऐसे सौदे न केवल पहाड़ों की जनसांख्यिकी को बिगाड़ते हैं, बल्कि स्थानीय उत्तराखंडियों को उनकी हक की जमीन से भी वंचित करते हैं।

मुख्यमंत्री पुष्कर सिंह धामी द्वारा लगभग एक साल पहले लागू किया गया भू कानून राज्य में बाहरी लोगों द्वारा बड़ी कृषि और बागवानी भूमि खरीदने पर रोक लगाने के लिए लाया गया था। हालांकि आलोचकों का कहना है कि कानून लागू होने के बाद भी बेनामी सौदों और स्थानीय लोगों के नाम पर खरीद के जरिए इसके प्रावधानों को दरकिनार किया जा रहा है।

मामले को गंभीरता से लेते हुए डीएम स्वाति भदौरिया ने मौके पर चल रहा समस्त कार्य रोक दिया है और एसडीएम, एडीएम सहित वरिष्ठ अधिकारियों की एक उच्चस्तरीय समिति गठित कर दी है। समिति को जांच कर यह पता लगाना है कि एटाड़ी गांव की 145 नाली जमीन की खरीद-फरोख्त वैध थी या नहीं, उत्तराखंड भू कानून के प्रावधानों का उल्लंघन हुआ है या नहीं, और बिना अनुमति के व्यावसायिक निर्माण किया गया है या नहीं।

डीएम ने निर्देश दिए हैं कि जांच शीघ्र और पूरी पारदर्शिता के साथ पूरी की जाए। यदि उल्लंघन पाया जाता है तो प्रशासन ने कहा है कि सौदा निरस्त कर दिया जाएगा और दिल्ली की रियल एस्टेट एजेंसी के मालिक सहित इसमें शामिल सभी स्थानीय सहयोगियों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई की जाएगी।

स्थानीय कार्यकर्ताओं ने डीएम के इस हस्तक्षेप का स्वागत किया है और मांग की है कि अन्य जिलों में भी इसी तरह की जांच की जाए, जहां उनके अनुसार नए कानून लागू होने से पहले ही बाहरी लोगों को बड़ी जमीनें बेची जा चुकी हैं।

प्रशासन का कहना है कि भू कानून का उद्देश्य पहाड़ के निवासियों के हितों की रक्षा करना और कृषि भूमि के अनियंत्रित व्यावसायीकरण को रोकना है। अब पौड़ी की इस जांच के नतीजों पर सबकी नजरें टिकी हैं, क्योंकि इसे इस बात की कसौटी माना जा रहा है कि भू कानून जमीन पर कितनी प्रभावी ढंग से लागू हो पाता है।